2195 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
992 300 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 223,3 m² · constr. 2012 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 584 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183452676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
57010183452676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
628 100 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 467 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 150 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 417 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 849 549 $ Poids 79 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 934 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 181 404 $ Poids 67 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 843 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 952 074 $ Poids 64 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 510 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +66 713 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 199 743 $ Poids 56 % |
| 6 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 831 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 929 630 $ Poids 54 % |
| 7 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 483 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 569 438 $ Poids 49 % |
| 8 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +54 945 $ | 1 064 094 $ Poids 48 % |
| 9 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 843 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +69 975 $ | 1 118 508 $ Poids 46 % |
| 10 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 89 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +69 455 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 869 274 $ Poids 46 % |
| 11 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 343 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +59 328 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 940 195 $ Poids 45 % |
| 12 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 290 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +63 532 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 813 908 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.