2201-2203 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 185,2 m² · constr. 2011 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 537 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183452827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
57010183452827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 118 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 881 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 450 $ Poids 77 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 610 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 003 063 $ Poids 76 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 360 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 957 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 522 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 107 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 90 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 789 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 940 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 176 861 $ Poids 66 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 482 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −72 674 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 042 588 $ Poids 63 % |
| 9 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 304 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 739 398 $ Poids 62 % |
| 10 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 358 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 858 275 $ Poids 57 % |
| 11 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 895 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 239 $ Poids 57 % |
| 12 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 429 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −52 858 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 774 133 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.