2163 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 189,2 m² · constr. 2017 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 519 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183452881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
57010183452881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
628 100 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 59 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 891 $ Poids 87 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 695 $ Poids 75 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 634 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 042 095 $ Poids 73 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 469 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −61 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 552 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 117 018 $ Poids 68 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 880 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 380 $ Poids 68 % |
| 7 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 30 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 819 895 $ Poids 67 % |
| 8 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 358 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 992 785 $ Poids 65 % |
| 9 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 280 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 001 $ Poids 63 % |
| 10 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 458 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 805 631 $ Poids 62 % |
| 11 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 348 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 308 $ Poids 59 % |
| 12 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 855 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 605 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.