2196 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
919 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 209,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 550 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183453132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
57010183453132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 442 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 056 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 348 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 494 $ Poids 83 % |
| 3 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 440 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 166 022 $ Poids 68 % |
| 4 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 900 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 085 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 182 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +80 594 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 901 717 $ Poids 61 % |
| 6 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 822 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 883 047 $ Poids 61 % |
| 7 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 531 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +76 358 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 024 032 $ Poids 59 % |
| 8 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 215 030 $ Poids 57 % |
| 9 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 161 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 803 702 $ Poids 57 % |
| 10 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 318 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 872 008 $ Poids 55 % |
| 11 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 288 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 752 761 $ Poids 54 % |
| 12 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 918 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 040 817 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.