2208 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 110,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 422 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183453653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
57010183453653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 293 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 849 132 $ Poids 79 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 613 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 641 689 $ Poids 65 % |
| 3 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 631 584 $ Poids 56 % |
| 4 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 95 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 747 618 $ Poids 56 % |
| 5 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 255 $ Poids 55 % |
| 6 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 585 159 $ Poids 52 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 269 $ Poids 50 % |
| 8 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 554 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 654 014 $ Poids 48 % |
| 9 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 377 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −50 457 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 765 605 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 130 $ Poids 43 % |
| 11 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 27 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 762 269 $ Poids 42 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 542 226 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.