2161 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 7 317 $/m² · 111,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 537 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183454221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
57010183454221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 251 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 887 469 $ Poids 82 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 575 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 705 482 $ Poids 69 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 653 459 $ Poids 57 % |
| 4 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 25 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 786 130 $ Poids 55 % |
| 5 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 511 $ Poids 51 % |
| 6 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 330 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −47 380 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 858 267 $ Poids 48 % |
| 7 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 560 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 684 $ Poids 48 % |
| 8 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 092 $ Poids 47 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 617 342 $ Poids 46 % |
| 10 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 93 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 833 947 $ Poids 41 % |
| 11 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 434 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 478 157 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 135 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.