2170-2172 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 168,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 586 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183454388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
57010183454388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 336 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 814 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 194 079 $ Poids 74 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 548 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 925 841 $ Poids 73 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 426 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 886 357 $ Poids 72 % |
| 5 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 579 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 906 254 $ Poids 59 % |
| 6 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 675 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 763 122 $ Poids 58 % |
| 7 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 608 109 $ Poids 57 % |
| 8 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 395 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 738 948 $ Poids 52 % |
| 9 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 309 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −40 232 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 729 387 $ Poids 51 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 080 792 $ Poids 51 % |
| 11 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 442 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −66 228 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 066 801 $ Poids 48 % |
| 12 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 728 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 782 353 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.