2182-2184 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 143,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 563 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183454869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
57010183454869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 527 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 529 809 $ Poids 66 % |
| 2 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 366 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 105 $ Poids 64 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 717 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 330 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +73 145 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 990 714 $ Poids 60 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 734 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 357 $ Poids 55 % |
| 6 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 771 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 694 398 $ Poids 54 % |
| 7 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 402 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 901 881 $ Poids 52 % |
| 8 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 852 329 $ Poids 51 % |
| 9 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 647 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +64 537 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 747 958 $ Poids 49 % |
| 10 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −80 730 $ | 796 496 $ Poids 46 % |
| 11 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 534 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −52 468 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 807 286 $ Poids 46 % |
| 12 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 553 816 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.