2183 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 133,6 m² · constr. 2015 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 454 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183454933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
57010183454933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 323 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 959 967 $ Poids 77 % |
| 2 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 502 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 514 427 $ Poids 73 % |
| 3 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 647 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 782 160 $ Poids 62 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 402 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 942 763 $ Poids 62 % |
| 5 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 374 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 748 749 $ Poids 58 % |
| 6 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 825 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 616 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 727 025 $ Poids 52 % |
| 8 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 699 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −43 069 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 720 309 $ Poids 49 % |
| 9 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 714 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 686 901 $ Poids 49 % |
| 10 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 754 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 737 273 $ Poids 45 % |
| 11 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 873 003 $ Poids 45 % |
| 12 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +75 310 $ | 1 012 623 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.