2239 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 162 m² · constr. 2016 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 475 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183461606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
57010183461606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 77 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 848 065 $ Poids 86 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 771 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 314 $ Poids 72 % |
| 3 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 430 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 921 287 $ Poids 68 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 431 $ Poids 64 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 703 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 790 724 $ Poids 62 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 833 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −58 705 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 130 275 $ Poids 60 % |
| 7 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 717 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −48 448 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 965 726 $ Poids 59 % |
| 8 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 623 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 941 264 $ Poids 58 % |
| 9 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 990 300 $ Poids 58 % |
| 10 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 971 246 $ Poids 58 % |
| 11 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 158 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 766 454 $ Poids 57 % |
| 12 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 712 951 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.