2243 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 115,1 m² · constr. 1970 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 342 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183461897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
57010183461897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 41 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 461 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 794 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 756 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 655 498 $ Poids 66 % |
| 3 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 996 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 492 $ Poids 63 % |
| 4 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 808 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 440 $ Poids 59 % |
| 5 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 728 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 504 $ Poids 55 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 555 273 $ Poids 55 % |
| 7 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 839 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 071 $ Poids 55 % |
| 8 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 582 038 $ Poids 52 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 154 $ Poids 52 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 543 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 730 045 $ Poids 52 % |
| 11 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 987 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 403 $ Poids 50 % |
| 12 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 095 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.