2211 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 166,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 343 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183462328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
57010183462328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
627 200 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 137 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 781 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 411 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 907 $ Poids 71 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 069 $ Poids 71 % |
| 4 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 863 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 794 $ Poids 68 % |
| 5 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 656 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 906 851 $ Poids 67 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 947 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 033 589 $ Poids 60 % |
| 7 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 572 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 870 786 $ Poids 59 % |
| 8 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 688 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 586 $ Poids 59 % |
| 9 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 198 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 724 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 892 441 $ Poids 52 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 887 997 $ Poids 51 % |
| 12 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 107 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 134 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.