2238 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
1 645 800 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 301,8 m² · constr. 2021 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 300 $
Rôle antérieur 945 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183462421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
1 040 300 $
Rôle antérieur
945 600 $
ID provincial
57010183462421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
627 200 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 10 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 575 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 240 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +75 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 078 $ Poids 82 % |
| 3 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +108 452 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 1 537 029 $ Poids 46 % |
| 4 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 436 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +57 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 521 $ Poids 44 % |
| 5 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 237 338 $ Poids 43 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge +76 008 $ | 1 158 365 $ Poids 40 % |
| 7 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +74 789 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 455 336 $ Poids 38 % |
| 8 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 1 650 906 $ Poids 37 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +119 592 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 323 295 $ Poids 34 % |
| 10 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 519 910 $ Poids 31 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +87 105 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 111 490 $ Poids 28 % |
| 12 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 969 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +153 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 522 831 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.