2217 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 111,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 489 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183462568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
57010183462568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 391 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 850 735 $ Poids 80 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 705 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 646 480 $ Poids 65 % |
| 3 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 909 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 633 473 $ Poids 59 % |
| 4 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 856 $ Poids 56 % |
| 5 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 940 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 586 883 $ Poids 55 % |
| 6 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 676 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 852 $ Poids 54 % |
| 7 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 193 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 750 049 $ Poids 53 % |
| 8 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 502 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 655 514 $ Poids 49 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 546 753 $ Poids 47 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 475 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −45 226 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 766 940 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 238 $ Poids 46 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 573 221 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.