2240-2242 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
1 057 700 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 214,2 m² · constr. 2019 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 616 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183462592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
57010183462592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 541 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 165 471 $ Poids 86 % |
| 2 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 519 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 860 491 $ Poids 78 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 198 985 $ Poids 60 % |
| 4 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 612 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 177 667 $ Poids 60 % |
| 5 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 909 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 964 458 $ Poids 59 % |
| 6 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 102 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +91 840 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 982 662 $ Poids 56 % |
| 7 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 76 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 877 485 $ Poids 53 % |
| 8 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 756 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 121 511 $ Poids 52 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 749 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 934 220 $ Poids 52 % |
| 10 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 420 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 949 403 $ Poids 50 % |
| 11 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 350 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 821 628 $ Poids 49 % |
| 12 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 698 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +88 997 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 117 421 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.