2246 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
1 263 700 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 249,3 m² · constr. 2022 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 800 $
Rôle antérieur 683 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183462772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
713 200 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
57010183462772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
627 200 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 275 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −55 422 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 318 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 403 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 268 $ Poids 67 % |
| 3 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 996 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 1 400 770 $ Poids 61 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 558 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +98 591 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 276 278 $ Poids 60 % |
| 5 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 746 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 995 589 $ Poids 56 % |
| 6 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 533 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +67 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 283 $ Poids 55 % |
| 7 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +45 960 $ | 1 208 299 $ Poids 55 % |
| 8 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +63 913 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 1 309 521 $ Poids 53 % |
| 9 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 927 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 044 192 $ Poids 50 % |
| 10 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 974 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 392 449 $ Poids 48 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 019 688 $ Poids 42 % |
| 12 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −48 683 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 338 214 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.