2219-2221 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 145 m² · constr. 2022 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 522 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183462789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
57010183462789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 530 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 532 885 $ Poids 64 % |
| 2 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 387 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 802 902 $ Poids 63 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 735 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 772 164 $ Poids 63 % |
| 4 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 411 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +79 295 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 996 863 $ Poids 55 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 745 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 737 024 $ Poids 54 % |
| 6 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 792 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 790 928 $ Poids 54 % |
| 7 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 627 $ Poids 53 % |
| 8 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 858 $ Poids 52 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 695 682 $ Poids 51 % |
| 10 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 835 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 257 $ Poids 49 % |
| 11 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 529 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 355 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 921 773 $ Poids 48 % |
| 12 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 495 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 977 836 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.