2252 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
1 337 900 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 256,1 m² · constr. 2023 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 200 $
Rôle antérieur 721 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183462962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
743 600 $
Rôle antérieur
721 700 $
ID provincial
57010183462962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 294 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −38 522 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 342 001 $ Poids 90 % |
| 2 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 385 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 641 331 $ Poids 68 % |
| 3 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 977 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 1 426 506 $ Poids 64 % |
| 4 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 55 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 247 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 471 503 $ Poids 60 % |
| 5 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +51 705 $ | 1 229 683 $ Poids 54 % |
| 6 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 742 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 007 478 $ Poids 53 % |
| 7 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 577 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +116 760 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 300 122 $ Poids 53 % |
| 8 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 549 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +80 037 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 955 029 $ Poids 49 % |
| 9 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +81 873 $ · Ajust. âge +47 560 $ | 1 333 425 $ Poids 48 % |
| 10 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 977 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 416 481 $ Poids 47 % |
| 11 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 946 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +63 740 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 061 419 $ Poids 45 % |
| 12 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 360 557 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.