2187 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 105,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 408 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183464113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
57010183464113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 342 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −48 871 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 841 397 $ Poids 65 % |
| 2 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 114 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 738 117 $ Poids 64 % |
| 3 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 623 884 $ Poids 58 % |
| 4 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 578 128 $ Poids 54 % |
| 5 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 666 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −41 710 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 628 162 $ Poids 53 % |
| 6 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 469 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 647 557 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 707 $ Poids 47 % |
| 8 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 826 $ Poids 46 % |
| 9 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 133 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 927 $ Poids 45 % |
| 10 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 069 $ Poids 45 % |
| 11 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 635 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 277 $ Poids 44 % |
| 12 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −11 311 $ | 623 372 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.