2190 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 123,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 465 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183465160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
57010183465160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 364 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 927 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 682 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 693 285 $ Poids 71 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 559 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 498 397 $ Poids 65 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 437 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 842 194 $ Poids 63 % |
| 5 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 652 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 641 757 $ Poids 59 % |
| 6 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 798 237 $ Poids 53 % |
| 7 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 897 082 $ Poids 51 % |
| 8 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 796 994 $ Poids 46 % |
| 9 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 125 $ Poids 46 % |
| 10 | 3028, chemin Bellerive, Carignan 2025-06-10 · 954 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 636 $ Poids 45 % |
| 11 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 331 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −50 235 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 132 $ Poids 43 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 607 325 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.