2200 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 104,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 409 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183465421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
57010183465421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 176 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 754 336 $ Poids 65 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 391 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −51 784 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 861 884 $ Poids 61 % |
| 3 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 638 612 $ Poids 56 % |
| 4 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 591 576 $ Poids 52 % |
| 5 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 421 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 661 534 $ Poids 50 % |
| 6 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 709 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge −57 588 $ | 635 788 $ Poids 49 % |
| 7 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 286 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 002 $ Poids 48 % |
| 9 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 211 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 769 912 $ Poids 45 % |
| 10 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +7 453 $ | 289 362 $ Poids 44 % |
| 11 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 742 $ Poids 43 % |
| 12 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 084 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.