2204 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 203 800 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 259,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 694 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183465631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
57010183465631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 418 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 297 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 366 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 621 719 $ Poids 68 % |
| 3 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 289 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 592 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 418 158 $ Poids 63 % |
| 4 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 1 379 334 $ Poids 62 % |
| 5 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 493 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +86 973 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 929 965 $ Poids 47 % |
| 6 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 677 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +126 645 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 264 607 $ Poids 47 % |
| 7 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +91 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 637 $ Poids 43 % |
| 8 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 005 747 $ Poids 41 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 192 232 $ Poids 39 % |
| 10 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +70 802 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 034 480 $ Poids 38 % |
| 11 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +47 505 $ | 1 057 598 $ Poids 36 % |
| 12 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 375 515 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.