2206 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 398 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183465852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
57010183465852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 217 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 689 223 $ Poids 69 % |
| 2 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 580 843 $ Poids 57 % |
| 3 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 538 830 $ Poids 53 % |
| 4 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 136 769 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 382 $ Poids 49 % |
| 6 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −12 422 $ | 264 074 $ Poids 48 % |
| 7 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 596 258 $ Poids 46 % |
| 8 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 376 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 607 958 $ Poids 46 % |
| 9 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 774 394 $ Poids 46 % |
| 10 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 580 599 $ Poids 45 % |
| 11 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 697 817 $ Poids 45 % |
| 12 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 648 m · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 634 505 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.