2247 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 6 911 $/m² · 78,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 317 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183471238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
57010183471238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 25 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 664 m · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 658 $ Poids 53 % |
| 2 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 691 $ Poids 35 % |
| 3 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 793 $ Poids 34 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 503 164 $ Poids 30 % |
| 5 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 687 069 $ Poids 29 % |
| 6 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −13 857 $ | 460 539 $ Poids 28 % |
| 7 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −41 684 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 589 209 $ Poids 25 % |
| 8 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 509 m · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 354 403 $ Poids 25 % |
| 9 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −34 210 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 474 543 $ Poids 23 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −47 456 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 672 285 $ Poids 22 % |
| 11 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 608 811 $ Poids 22 % |
| 12 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 444 508 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.