2257 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 164,6 m² · constr. 2023 · terrain 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183471568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
57010183471568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 175 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 882 857 $ Poids 89 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 708 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 452 $ Poids 76 % |
| 3 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 525 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 957 465 $ Poids 67 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 868 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 890 $ Poids 63 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 859 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −50 178 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 180 102 $ Poids 62 % |
| 6 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 800 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 005 822 $ Poids 59 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 032 048 $ Poids 59 % |
| 8 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 013 016 $ Poids 57 % |
| 9 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 59 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 796 161 $ Poids 57 % |
| 10 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 800 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 821 868 $ Poids 57 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 742 116 $ Poids 55 % |
| 12 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 818 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.