2273 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 361 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183471809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
57010183471809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 40 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 755 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 572 997 $ Poids 71 % |
| 2 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 348 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 679 947 $ Poids 68 % |
| 3 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 787 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 531 666 $ Poids 66 % |
| 4 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 733 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −12 422 $ | 260 466 $ Poids 63 % |
| 5 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 891 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 572 641 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 969 $ Poids 53 % |
| 7 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 652 062 $ Poids 51 % |
| 8 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 688 242 $ Poids 51 % |
| 9 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 763 724 $ Poids 50 % |
| 10 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 557 527 $ Poids 48 % |
| 11 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 809 $ Poids 47 % |
| 12 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 88 374 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.