2274 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 127,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 516 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183472794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
57010183472794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 519 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 909 995 $ Poids 79 % |
| 2 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 623 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 505 035 $ Poids 67 % |
| 3 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 832 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 691 290 $ Poids 61 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 603 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 823 649 $ Poids 59 % |
| 5 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 745 562 $ Poids 55 % |
| 6 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 775 571 $ Poids 54 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 764 $ Poids 53 % |
| 8 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 802 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 843 $ Poids 51 % |
| 9 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 853 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 682 824 $ Poids 51 % |
| 10 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 855 $ Poids 48 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 589 089 $ Poids 47 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 706 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.