2278 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 138,4 m² · constr. 2018 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 452 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183472995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
57010183472995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 643 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 522 199 $ Poids 66 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 537 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 975 502 $ Poids 64 % |
| 3 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 422 $ Poids 53 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 621 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 957 531 $ Poids 52 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 848 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 742 331 $ Poids 52 % |
| 6 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 772 598 $ Poids 51 % |
| 7 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 920 842 $ Poids 50 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 667 774 $ Poids 49 % |
| 9 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 851 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +51 292 $ · Ajust. âge +16 938 $ | 805 850 $ Poids 49 % |
| 10 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 856 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 708 183 $ Poids 48 % |
| 11 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 848 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 809 046 $ Poids 48 % |
| 12 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 863 378 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.