2235 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 7 464 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 422 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183473220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
57010183473220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 242 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 828 $ Poids 69 % |
| 2 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 873 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 631 068 $ Poids 59 % |
| 3 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 852 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +17 391 $ | 285 254 $ Poids 57 % |
| 4 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 626 m · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 635 100 $ Poids 57 % |
| 5 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 905 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 584 688 $ Poids 55 % |
| 6 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +28 279 $ | 629 426 $ Poids 51 % |
| 7 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 753 $ Poids 49 % |
| 8 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 405 $ Poids 48 % |
| 9 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 800 663 $ Poids 47 % |
| 10 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 649 009 $ Poids 46 % |
| 11 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 223 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 250 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.