2250 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 7 239 $/m² · 117,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 545 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183473487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
57010183473487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 471 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 908 830 $ Poids 85 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 795 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 741 020 $ Poids 66 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 764 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 687 554 $ Poids 55 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 553 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 894 152 $ Poids 55 % |
| 5 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 650 778 $ Poids 54 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 619 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 488 844 $ Poids 53 % |
| 7 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 917 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 005 $ Poids 50 % |
| 8 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 972 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 545 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 781 786 $ Poids 50 % |
| 9 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 374 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 715 988 $ Poids 48 % |
| 10 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 949 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 978 $ Poids 47 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 637 103 $ Poids 46 % |
| 12 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 174 582 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.