2245 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 308 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 273,8 m² · constr. 2018 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 000 $
Rôle antérieur 683 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183473570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
735 800 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
57010183473570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 373 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 352 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 142 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 062 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 478 313 $ Poids 83 % |
| 3 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 909 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 1 439 059 $ Poids 66 % |
| 4 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 292 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 647 320 $ Poids 64 % |
| 5 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +55 196 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 241 665 $ Poids 45 % |
| 6 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 798 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +68 712 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 038 424 $ Poids 41 % |
| 7 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 370 434 $ Poids 40 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +61 757 $ | 1 095 938 $ Poids 39 % |
| 9 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +80 462 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 430 946 $ Poids 37 % |
| 10 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 046 010 $ Poids 37 % |
| 11 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +128 619 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 350 447 $ Poids 34 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 422 386 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.