2258 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 289 500 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 336,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 900 $
Rôle antérieur 724 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183473648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
724 800 $
ID provincial
57010183473648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 198 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 761 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 507 261 $ Poids 83 % |
| 2 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 409 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +160 549 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 392 572 $ Poids 51 % |
| 3 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 114 426 $ Poids 31 % |
| 4 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 429 606 $ Poids 27 % |
| 5 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +123 186 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 562 660 $ Poids 23 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +103 406 $ · Ajust. âge −95 010 $ | 1 046 535 $ Poids 22 % |
| 7 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +155 693 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 402 890 $ Poids 20 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +102 927 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 449 864 $ Poids 16 % |
| 9 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 165 283 $ Poids 14 % |
| 10 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +79 387 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 310 041 $ Poids 12 % |
| 11 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +66 655 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 461 857 $ Poids 10 % |
| 12 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 401 055 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.