2251 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 117 m² · constr. 2002 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 540 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183473801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
57010183473801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 507 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 906 241 $ Poids 83 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 826 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 691 340 $ Poids 64 % |
| 3 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 604 869 $ Poids 58 % |
| 4 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 846 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 690 889 $ Poids 55 % |
| 5 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 797 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 639 891 $ Poids 54 % |
| 6 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 591 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 841 056 $ Poids 53 % |
| 7 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 877 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 639 307 $ Poids 51 % |
| 8 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 633 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 487 548 $ Poids 51 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 591 433 $ Poids 50 % |
| 10 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 162 480 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 563 $ Poids 47 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 612 073 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.