2211 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 367 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183474196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
57010183474196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
626 100 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 40 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 611 m · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 442 $ Poids 64 % |
| 2 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 224 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 677 165 $ Poids 58 % |
| 3 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 137 $ Poids 45 % |
| 4 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 985 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 358 $ Poids 43 % |
| 5 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 685 335 $ Poids 40 % |
| 6 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 413 532 $ Poids 39 % |
| 7 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 760 714 $ Poids 39 % |
| 8 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 797 $ Poids 37 % |
| 9 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −43 713 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 324 $ Poids 37 % |
| 10 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 629 817 $ Poids 35 % |
| 11 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −11 311 $ | 571 078 $ Poids 35 % |
| 12 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 381 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.