2210 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 050 000 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 172,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 400 $
Rôle antérieur 710 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183475192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
628 100 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
57010183475192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 400 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 860 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 736 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 979 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 205 436 $ Poids 67 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 596 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 934 991 $ Poids 67 % |
| 5 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 389 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 956 929 $ Poids 61 % |
| 6 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 982 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 344 $ Poids 61 % |
| 7 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 369 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 771 769 $ Poids 55 % |
| 8 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 147 666 $ Poids 51 % |
| 9 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 338 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 778 976 $ Poids 51 % |
| 10 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 630 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −56 039 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 076 990 $ Poids 50 % |
| 11 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 582 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 723 159 $ Poids 48 % |
| 12 | 3475, Charlotte-Dubuc, Carignan 2025-01-20 · 363 m · Vendu 665 000 $ (3 705 $/m²) 179,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 763 333 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.