2226 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 137,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 577 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183475594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
57010183475594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 504 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +55 668 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 973 237 $ Poids 66 % |
| 2 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 190 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 751 849 $ Poids 65 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 692 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 521 065 $ Poids 64 % |
| 4 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 957 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 272 $ Poids 63 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 577 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 947 587 $ Poids 54 % |
| 6 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 823 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 940 $ Poids 50 % |
| 7 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 888 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 722 809 $ Poids 49 % |
| 8 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge +66 450 $ | 1 018 590 $ Poids 49 % |
| 9 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 903 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 689 681 $ Poids 46 % |
| 10 | 3028, chemin Bellerive, Carignan 2025-06-10 · 814 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 360 $ Poids 46 % |
| 11 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 248 $ Poids 45 % |
| 12 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 942 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 739 968 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.