2230 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 110,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 440 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183475844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 500 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
57010183475844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 536 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 869 927 $ Poids 73 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 855 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 642 816 $ Poids 56 % |
| 3 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 647 080 $ Poids 55 % |
| 4 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 315 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 764 943 $ Poids 53 % |
| 5 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 275 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 668 502 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 332 $ Poids 52 % |
| 7 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 831 988 $ Poids 51 % |
| 8 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 599 307 $ Poids 51 % |
| 9 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 999 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 942 $ Poids 49 % |
| 10 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 825 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 337 $ Poids 47 % |
| 11 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 422 $ Poids 47 % |
| 12 | 955, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-05-28 · 886 m · Vendu 567 711 $ (5 427 $/m²) 104,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 732 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +56 771 $ | 691 497 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.