2279 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 161,4 m² · constr. 2021 · terrain 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 415 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183482140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
57010183482140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 235 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 867 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 675 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 359 $ Poids 76 % |
| 3 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 583 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 941 053 $ Poids 63 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 274 $ Poids 59 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 012 750 $ Poids 59 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 728 382 $ Poids 58 % |
| 7 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 0 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 421 $ Poids 57 % |
| 8 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 879 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −60 673 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 157 807 $ Poids 57 % |
| 9 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 858 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 807 187 $ Poids 57 % |
| 10 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 926 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 094 $ Poids 56 % |
| 11 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 345 825 $ Poids 56 % |
| 12 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 993 857 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.