2283 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 171,2 m² · constr. 2024 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 407 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183482270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
57010183482270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 247 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 902 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 668 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 957 $ Poids 77 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 884 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 207 647 $ Poids 67 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 596 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 978 032 $ Poids 67 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 594 $ Poids 65 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 056 694 $ Poids 56 % |
| 7 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 233 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 810 291 $ Poids 56 % |
| 8 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 037 297 $ Poids 55 % |
| 9 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 13 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 813 719 $ Poids 54 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +21 503 $ | 360 738 $ Poids 54 % |
| 11 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 382 $ Poids 52 % |
| 12 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 936 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 041 656 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.