2291 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 178 m² · constr. 2023 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 408 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183482561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
57010183482561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 278 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 914 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 653 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 779 $ Poids 74 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 897 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 224 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 969 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 410 $ Poids 65 % |
| 5 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 625 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 990 594 $ Poids 65 % |
| 6 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 263 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 820 127 $ Poids 62 % |
| 7 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 535 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 768 284 $ Poids 54 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 072 240 $ Poids 52 % |
| 9 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 052 416 $ Poids 51 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 365 989 $ Poids 51 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 942 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 527 297 $ Poids 50 % |
| 12 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 43 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 824 805 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.