2293 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 186 m² · constr. 2023 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 466 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183482691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
57010183482691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 290 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 932 994 $ Poids 87 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 902 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 250 285 $ Poids 68 % |
| 3 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 647 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 512 $ Poids 66 % |
| 4 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 276 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 836 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 981 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 899 $ Poids 62 % |
| 6 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 638 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 010 373 $ Poids 59 % |
| 7 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 548 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 783 189 $ Poids 56 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 744 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −70 537 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 112 825 $ Poids 56 % |
| 9 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 942 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 537 276 $ Poids 54 % |
| 10 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 121 322 $ Poids 51 % |
| 11 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 625 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 907 611 $ Poids 51 % |
| 12 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 898 975 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.