2296 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 108,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 480 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183482696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
57010183482696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 756 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 665 $ Poids 71 % |
| 2 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 787 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 929 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 635 096 $ Poids 61 % |
| 4 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 411 $ Poids 58 % |
| 5 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 873 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 586 653 $ Poids 54 % |
| 6 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 741 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 262 090 $ Poids 52 % |
| 7 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 643 644 $ Poids 50 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 537 434 $ Poids 49 % |
| 9 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 063 $ Poids 47 % |
| 10 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 603 296 $ Poids 46 % |
| 11 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 165 $ Poids 46 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 926 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.