2262 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 108,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 495 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183483089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
57010183483089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 533 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 805 278 $ Poids 69 % |
| 2 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 892 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 598 631 $ Poids 64 % |
| 3 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 924 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 555 071 $ Poids 59 % |
| 4 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 306 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 710 649 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 695 373 $ Poids 57 % |
| 6 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 857 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 637 462 $ Poids 53 % |
| 7 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 976 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 140 604 $ Poids 52 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 221 $ Poids 51 % |
| 9 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −45 246 $ | 598 817 $ Poids 48 % |
| 10 | 955, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-05-28 · 865 m · Vendu 567 711 $ (5 427 $/m²) 104,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 732 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +31 224 $ | 660 794 $ Poids 47 % |
| 11 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 879 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −14 907 $ | 272 414 $ Poids 47 % |
| 12 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 827 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 199 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.