2261 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 151,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 478 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183483092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
57010183483092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 280 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −54 823 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 745 800 $ Poids 63 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 766 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 514 961 $ Poids 63 % |
| 3 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 293 $ Poids 60 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 870 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 048 $ Poids 59 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 690 $ Poids 54 % |
| 6 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 119 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 473 $ Poids 53 % |
| 7 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 664 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 543 572 $ Poids 53 % |
| 8 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 592 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −50 189 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 574 $ Poids 50 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 926 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 198 $ Poids 50 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 842 706 $ Poids 49 % |
| 11 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 880 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 115 $ Poids 48 % |
| 12 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 898 857 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.