2265 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 103,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 387 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183483352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
57010183483352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 822 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 215 $ Poids 71 % |
| 2 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 853 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 648 $ Poids 66 % |
| 3 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 341 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 661 754 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 648 798 $ Poids 60 % |
| 5 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 808 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 255 904 $ Poids 56 % |
| 6 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 938 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 573 011 $ Poids 56 % |
| 7 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 562 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −54 697 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 749 771 $ Poids 54 % |
| 8 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 742 568 $ Poids 51 % |
| 9 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 669 502 $ Poids 51 % |
| 10 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 86 031 $ Poids 48 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 458 $ Poids 47 % |
| 12 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 657 152 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.