2271 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 117,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 447 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183483593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
57010183483593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 57 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 905 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 661 417 $ Poids 61 % |
| 2 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 577 284 $ Poids 58 % |
| 3 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 813 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +40 911 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 665 574 $ Poids 55 % |
| 4 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 844 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 616 193 $ Poids 52 % |
| 5 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 876 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 182 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 163 $ Poids 50 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 563 975 $ Poids 50 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 155 193 $ Poids 49 % |
| 9 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 715 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 487 872 $ Poids 49 % |
| 10 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 718 525 $ Poids 48 % |
| 11 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 584 042 $ Poids 46 % |
| 12 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 660 758 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.