2276 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 112,7 m² · constr. 2019 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 403 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183484620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
57010183484620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 587 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 892 324 $ Poids 75 % |
| 2 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 874 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 714 $ Poids 60 % |
| 3 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 911 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 736 810 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 642 $ Poids 56 % |
| 5 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 905 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 930 $ Poids 56 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 646 390 $ Poids 54 % |
| 7 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 359 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 099 $ Poids 49 % |
| 8 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 881 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 683 515 $ Poids 48 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 632 853 $ Poids 45 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 668 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 878 462 $ Poids 44 % |
| 11 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 979 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge +56 557 $ | 711 988 $ Poids 44 % |
| 12 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 173 539 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.