2282 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
997 900 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 227,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 585 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183484820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
57010183484820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 809 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 076 958 $ Poids 68 % |
| 2 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 868 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 998 $ Poids 54 % |
| 3 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 785 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −93 700 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 213 157 $ Poids 52 % |
| 4 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 804 659 $ Poids 49 % |
| 5 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 524 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −108 855 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 123 168 $ Poids 49 % |
| 6 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 092 224 $ Poids 48 % |
| 7 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 850 162 $ Poids 47 % |
| 8 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 852 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 965 282 $ Poids 44 % |
| 9 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 072 948 $ Poids 43 % |
| 10 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 997 992 $ Poids 40 % |
| 11 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 363 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +78 462 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 825 431 $ Poids 39 % |
| 12 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −39 320 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 203 639 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.