2240 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 129,3 m² · constr. 2013 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 476 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183485113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
57010183485113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 560 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 946 050 $ Poids 76 % |
| 2 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 898 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 813 851 $ Poids 67 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 742 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 507 464 $ Poids 63 % |
| 4 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 880 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 267 $ Poids 58 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 634 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 921 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 134 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 730 644 $ Poids 55 % |
| 7 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 849 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 898 $ Poids 48 % |
| 8 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 749 388 $ Poids 45 % |
| 9 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 873 723 $ Poids 43 % |
| 10 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 768 233 $ Poids 41 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 672 437 $ Poids 39 % |
| 12 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 837 907 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.