2271 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 288 900 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 306,8 m² · constr. 2023 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 598 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183485990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
57010183485990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 377 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 603 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 586 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +87 482 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 468 005 $ Poids 69 % |
| 3 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 782 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +122 111 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 1 565 008 $ Poids 53 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 256 785 $ Poids 27 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +52 822 $ · Ajust. âge +85 509 $ | 1 176 469 $ Poids 25 % |
| 6 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 542 699 $ Poids 25 % |
| 7 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 1 678 282 $ Poids 24 % |
| 8 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +86 548 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 479 795 $ Poids 24 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +131 091 $ · Ajust. âge +51 705 $ | 1 346 284 $ Poids 24 % |
| 10 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +96 293 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 130 028 $ Poids 21 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 532 962 $ Poids 19 % |
| 12 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 546 983 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.